Die Flächen sind so ausgelegt, dass eine grösstmögliche Flexibilität und Flächen-effizienz erreicht werden kann. Das Fassadenraster erlaubt eine vielseitige Einteilung von Flächen – so dass die verschiedensten Bürolayoutkonzepte realisierbar sind. Die zwei zentralen Haupteingänge mit den Erschliessungs-kernen ermöglichen eine hervorragende Unterteilung des Gebäudes. Durch den hohen Glasanteil in der Fassade verfügen die Flächen über ausreichend Tageslicht und sind somit für die unterschiedlichsten Nutzungen geeignet. 

Der vorgesehene Flächenmix erlaubt die Unterteilung der Geschosse in Mieteinheiten von ca. 215m² bis ca. 1'000m² pro Geschoss.